अगर आप 2026 में प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए बेहद जरूरी है।
Property Registration Rules 2026 के तहत सरकार ने property registration process को और ज्यादा transparent और accountable बनाने की तैयारी की है।
अब सिर्फ किसी के नाम संपत्ति दर्ज करवा देना आसान नहीं होगा खासकर जब बात पत्नी या परिवार के सदस्य के नाम property खरीदने की हो।
पत्नी के नाम property registration: क्या बदला?
भारत में टैक्स बचाने या investment planning के लिए लोग अक्सर property registration wife name में कराते हैं।
लेकिन नए नियमों के तहत:
- फंड का स्रोत स्पष्ट करना होगा
- income proof देना अनिवार्य हो सकता है
- suspicious transactions की जांच बढ़ेगी
सरकार का मकसद साफ है बेनामी संपत्ति और tax evasion पर रोक।
Income Proof अब बनेगा जरूरी दस्तावेज
Income proof for property purchase अब एक अहम शर्त बन सकता है।
रजिस्ट्रेशन के समय यह देखा जाएगा कि:
- जिस व्यक्ति के नाम संपत्ति है, उसकी आय कितनी है
- खरीदी गई संपत्ति उसकी आय के अनुपात में है या नहीं
- पैसा किस बैंक अकाउंट से ट्रांसफर हुआ
इससे black money और proxy ownership पर रोक लगाने में मदद मिलेगी।
Benami Property Rules Update: सख्ती क्यों?
सरकार पहले ही Benami Property Act के तहत कार्रवाई कर चुकी है।
अब benami property rules update के जरिए verification और digital tracking को मजबूत किया जा रहा है।
अगर कोई व्यक्ति किसी और के नाम पर संपत्ति खरीदता है और आय का स्रोत स्पष्ट नहीं है, तो कानूनी कार्रवाई हो सकती है।
Property Registration Documents 2026: क्या रखें तैयार?
2026 में property registration के लिए आपको संभवतः ये documents तैयार रखने होंगे:
- Aadhaar और PAN
- Income proof (ITR / Salary slip / Business return)
- Bank transaction details
- Sale agreement
- Stamp duty payment proof
Experts का कहना है कि document transparency आने वाले समय में real estate transactions को safer बनाएगी।
आम लोगों पर क्या असर पड़ेगा?
साफ आय वाले buyers को घबराने की जरूरत नहीं है।
लेकिन अगर कोई सिर्फ tax planning के लिए nominal ownership कर रहा है, तो उसे मुश्किल हो सकती है।
Real estate sector में short-term slowdown आ सकता है, लेकिन long-term में market ज्यादा transparent और stable होगा।
निष्कर्ष
Property Registration Rules 2026 एक बड़ा बदलाव साबित हो सकते हैं।
पत्नी या रिश्तेदार के नाम संपत्ति खरीदने से पहले अब income proof और fund source clear रखना जरूरी होगा।
सरकार का मकसद साफ है बेनामी संपत्ति पर रोक और real estate sector में पारदर्शिता।
अगर आप 2026 में property investment की सोच रहे हैं, तो नए नियम समझकर ही आगे बढ़ें।